L’ipoteca è uno “strumento giuridico di garanzia” attraverso il quale un soggetto “creditore” può tutelarsi in caso di insolvenza di un soggetto “debitore”.
A titolo puramente esemplificativo e non esaustivo, una circostanza frequente è quando la Banca (soggetto creditore) iscrive un’ ipoteca formale (o volontaria) sull’immobile acquistato dall'acquirente (soggetto debitore) con il mutuo concesso a quest'ultimo dalla Banca stessa.
TIPOLIGIE DI IPOTECA
Nel nostro Ordinamento Giuridico, le diverse tipoligie di ipoteca sono: lpoteca Legale - Ipoteca Giudiziale - Ipoteca Volontaria.
IPOTECA FORMALE O VOLONTARIA: tale ipoteca viene sottoscritta “volontariamente” dal proprietario dell’immobile per garantire la Banca dal mutuo erogatogli.
IPOTECA LEGALE: trattasi di una tipologia di ipoteca che viene richiesta dal venditore all’atto notarile di compravendita, quale garanzia per quest'ultimo del pagamento del “saldo prezzo” dovutogli dall’acquirente.
