Bellissima soluzione in villa a schiera di recentissima costruzione (2019) disposta su 3 livelli con giardino, portico e con possibilità di parcheggio interno, accuratamente rifinita ed accessoriata in vendita in zona "Boccelle" in contesto riservato e signorile, nelle immediate vicinanze del Porticciolo "Riva di Traiano" di Civitavecchia (Rm) ed a pochissimi minuti dal centro cittadino.

L'immobile è composto da:

PT: Ingresso indipendente sia carrabile che pedonale nel portico dove dove si ha a possibilità di parcheggio interno,un locale "servizi" di circa 16 mq. (da valutare la possibilità di un'eventuale cambio di destinazione d'uso con il D.L. "Salva Casa") ed un ampio portico con accesso sull'area giardinata molto riservata.

P.1°: Dal porticato del piano terreno si sale al piano primo dove troviamo il salone con cucina a vista con accesso ad uno dei due balconi lato mare, disimpegno che introduce alla "zona notte", camera matrimoniale, cameretta (ex ampia cucina abitabile, facilmente ripristinabile qualora si preferiscano gli ambienti della sala e della cucina separati) che fungono entrambe da accesso al secondo balcone del piano "lato monte", bagno con grande doccia;

P. 2 (locale tecnico): attraverso un' ampia e comoda scala interna in muratura si accede al piano mansardato attualmente costituito da un unico grande ambiente di circa 45 mq, già predisposto per essere adibito a due ulteriori vani, bagno finestrato con vasca, due ulteriori balconi uno lato e "Vista Mare" e l'altro lato monte.

L'immobile versa in ottime condizioni e presenta rifiniture ed accessori tra i quali:

- Condizionatori
- Infissi con doppio vetro
- Zanzariere
- Tende da esterno
- Videocitofono

L'immobile viene venduto completo dell'attuale mobilia e arredamento.
Riscaldamento autonomo.
Classe energetica AD OGGI A1 (si precisa tuttavia che la Classe Energitica A1 è suscettibile di eventuale variazione)

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La suddetta e la seguente descrizione e/o campi (descrizione testuale, accessori, categoria, numero vani, classe energetica, mq, ecc...) è puramente indicativa e redatta esclusivamente e puramente a fini promozionali e pubblicitari. Non costituisce pertanto in alcun modo, genere e/o natura, né per il presente, né per il passato e ne in futuro, alcun vincolo contrattuale o di altro tipo, genere e/o natura e non garantisce la rispondenza alla realtà dello stato di fatto, materiale e giuridico dell'immobile e/o degli immobili. Pertanto per qualsiasi informazione relativo all'immobile e/o agli immobili in oggetto, o alle altre nostre proposte immobiliari, Vi invitiamo a contattarci al numero 076631847.