La nuova Norma elimina l’azione di restituzione contro i terzi acquirenti e garantisce chi acquista un immobile che il venditore ha ricevuto in donazione in quanto non potrà più vederselo “sottrarre” in futuro da eventuali eredi legittimari aventi diritto sull’immobile compravenduto.
Inoltre resta invariata la tutela per gli eredi legittimari che mantengono comunque un diritto di credito verso il donatario relativamente alla quota eventualmente lesa.
In questo modo si supera un “vuoto normativo” che per molti anni ha penalizzato il settore delle compravendite immobiliari e del settore creditizio.
Questo si traduce positivamente in:
- Una maggiore tutela Legale per chi acquista un immobile proveniente da donazione:
eliminando il rischio di future rivendicazioni da parte di eventuali eredi lesi della propria quota legittima di eredità;
- Una semplificazione per le richieste di mutuo:
le banche potranno accettare questi immobili come garanzia ipotecaria, semplificando la concessione di mutui per coloro che necessitano finanziamenti.
