RIVENDITA DEGLI ALLOGGI RISCATTATI DALL’ A.T.E.R. (O DA ALTRI ENTI): ADEMPIMENTI E CONDIZIONI
Considerato che l’ Ente (A.T.E.R., Comune ec…) consente l’acquisto dell’immobile all’assegnatario dell’alloggio o all’avente titolo a prezzi “calmierati” determinati anche sulla base del valore catastale, l’ eventuale successiva rivendita sarà soggetta, oltre che al rispetto delle più ordinarie Norme vigenti in materia di compravendita, anche a delle “limitazioni”, tra le quali ad esempio, quelle che […]
PRIMA CASA: Quali sono le spese per l’acquisto?
LE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DI UNA PRIMA CASA Per l’acquisto di una prima casa da un venditore privato (non società o ditta di costruzione ec…) si versano allo Stato: – l’imposta di registro al 2% calcolata sul valore della rendita catastale rivalutata per la “prima casa”; – l’imposta ipotecaria nella misura fissa di 50 euro; […]
IMMOBILI ED EREDITA’
Sapevi che, quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi in quanto potrebbero accettare o rinunciare? Quando nell’eredità sono compresi beni immobili, l’accettazione dell’eredità (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. Ma ciò che probabilmente non sai è che la sola presentazione […]
QUAL’ E’ IL COSTO DI UN NOTAIO ?
Da quando i tariffari notarili sono stati abrogati e conseguentemente da quando non si hanno a disposizione importi o parametri a cui fare riferimento come previsto dall’art. 2 del decreto legge n. 223/2006 (poi convertito con modifiche dalla legge n. 248/2006) e dall’articolo 9 del decreto n. 1/2012 (convertito dalla legge n. 27/2012), è quasi […]
COME SCEGLIERE LA GIUSTA AGENZIA IMMOBILIARE?
Per prima cosa è consigliabile chiedere ad amici e conoscenti, che abbiano già avuto esperienze al riguardo. In caso abbiano già effettuato una compravendita rivolgendosi ad una determinata agenzia, con buoni risultati, rivolgervi alla stessa è sempre una scelta giusta. Se tale ricerca non ha dato riscontri, allora ci si può avvalere del web e […]
