ACQUISTO CASA – QUALI SONO I DOCUMENTI DA RICHIEDERE AL VENDITORE?
Avere un quadro chiaro per poter partire con il piede giusto, è un elemento essenziale nell’acquisto di una casa, operazione che richiede, oltre al tempo, anche molta competenza e molta attenzione. I DOCUMENTI DELL’IMMOBILE DA ACQUISTARE Atto di provenienza o titolo di proprietà dell’ immobile Il documento “principale e prioritario” da dover acquisire è sicuramente […]
COSA SI INTENDE PER NUDA PROPRIETA’ ?
QUALI SONO I VANTAGGI DELLA NUDA PROPRIETA’ PER IL VENDITORE ? Quelli di realizzare e monetizzare i proventi dell’immobile venduto, con regolare rogito notarile, pur rimanendone “possessore” ed usufruttuario o per un termine precedentemente pattuito e definito oppure, nel caso dell’usufrutto vitalizio, vita natural durante. QUALI SONO I VANTAGGI PER DELLA NUDA PROPRIETA’ PER L’ACQUIRENTE? […]
CASA IN VENDITA ? E’ ESSENZIALE DEFINIRE IL GIUSTO PREZZO
Vediamo dunque di seguito come, per poter vendere casa velocemente e al prezzo giusto, anticipando gli immobili “concorrenti”, è centrale l’individuazione e la definizione di una corretta (aggiornata e reale..) valutazione di mercato. A tal fine è sempre consigliabile servirsi del parere di un professionista che possa dare una stima oggettiva del valore dell’immobile in […]
VUOI COMPRARE CASA? ECCO A COSA FARE ATTENZIONE
In primis il Prezzo Come fattore essenziale, la decisione finale di acquistare un qualsiasi immobile dipende ovviamente dalle diverse esigenze e dalle diverse disponibilità di ciascun acquirente che sono date, oltre che dal suo potere d’acquisto, anche dalle possibilità (ed a quali condizioni) di poter accedere ad un eventuale finanziamento o mutuo bancario. Pertanto, il […]
E SE L’ ACQUISTO DI UN IMMOBILE RAFFORZASSE LA SUA “POSIZIONE” DI (BUON) INVESTIMENTO ?
Analizziamo se, e nel caso in che modo, “l’emergenza” da Covid-19, possa modificare gli scenari attuali e futuri del Mercato Immobiliare. I recenti studi evidenziano come nel 2019, le transazioni immobiliari hanno raggiunto quota 663 mila, il 92% dei quali relativi al comparto residenziale, e come per l’anno 2020 e nel 2021 si prospettava una […]
ACQUISTO IMMOBILE “SU CARTA”
COSA SI INTENDE PER ACQUISTARE “SU CARTA” ? Acquistare su carta significa “impegnarsi” nell’acquisto di un immobile che si trova o nella sua fase di progettazione o in corso di costruzione. L’immobile pertanto non viene visitato “materialmente” di persona o sul posto come accade di solito per immobili già costruiti, ma viene “visualizzato” nelle sue […]
RIVENDITA DEGLI ALLOGGI RISCATTATI DALL’ A.T.E.R. (O DA ALTRI ENTI): ADEMPIMENTI E CONDIZIONI
Considerato che l’ Ente (A.T.E.R., Comune ec…) consente l’acquisto dell’immobile all’assegnatario dell’alloggio o all’avente titolo a prezzi “calmierati” determinati anche sulla base del valore catastale, l’ eventuale successiva rivendita sarà soggetta, oltre che al rispetto delle più ordinarie Norme vigenti in materia di compravendita, anche a delle “limitazioni”, tra le quali ad esempio, quelle che […]
PRIMA CASA: Quali sono le spese per l’acquisto?
LE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DI UNA PRIMA CASA Per l’acquisto di una prima casa da un venditore privato (non società o ditta di costruzione ec…) si versano allo Stato: – l’imposta di registro al 2% calcolata sul valore della rendita catastale rivalutata per la “prima casa”; – l’imposta ipotecaria nella misura fissa di 50 euro; […]
IMMOBILI ED EREDITA’
Sapevi che, quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi in quanto potrebbero accettare o rinunciare? Quando nell’eredità sono compresi beni immobili, l’accettazione dell’eredità (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. Ma ciò che probabilmente non sai è che la sola presentazione […]
QUAL’ E’ IL COSTO DI UN NOTAIO ?
Da quando i tariffari notarili sono stati abrogati e conseguentemente da quando non si hanno a disposizione importi o parametri a cui fare riferimento come previsto dall’art. 2 del decreto legge n. 223/2006 (poi convertito con modifiche dalla legge n. 248/2006) e dall’articolo 9 del decreto n. 1/2012 (convertito dalla legge n. 27/2012), è quasi […]
