DOVE TROVARE E COME CALCOLARE LA RENDITA CATASTALE DELLA PROPRIA CASA?
VISURA CATASTALE Per ottenerla si può accedere al sito dell’ Agenzia delle Entrate ed usufruire dei servizi messi a disposizione dall’ Ente: VISURA CATASTALE ON-LINE (gratuito per i proprietari) VISURA CATASTALE TELEMATICA (a pagamento per qualunque altro immobile). Oppure si può richiederla recandosi allo sportello Catastale dell’ Agenzia del Territorio di riferimento. La visura catastale […]
VENDERE PER ACQUISTARE UNA NUOVA CASA: Devo prima vendere o prima comprare?
COME VENDERE PER POI RICOMPRARE Vendere la casa nella quale si vive per poi riacquistarne una nuova, è sicuramente un’ attività molto frequente per chi ha l’obiettivo di modificare o migliorare la propria esigenza abitativa ma che, seppur esperienze entusiasmanti e gratificanti, richiedono sempre un’ottima dose di organizzazione e di competenza per evitare di ritrovarsi […]
BONUS E SUPERBONUS: CHI BENEFICIA DELLE DETRAZIONI IN CASO DI COMPRAVENDITA?
RIFERIMENTI NORMATIVI E TRASFERIMENTO IMMOBILIARE L’ articolo 16-bis del TUIR, al comma 8, prevede che, (fatto salvo un diverso accordo tra le parti), in caso di trasferimento dell’unità immobiliare oggetto dell’ intervento, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. Tuttavia la parte acquirente e la parte […]
ECOBONUS 110: COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO AGLI ISTITUTI BANCARI
VEDIAMO COME FUNZIONA L’ecobonus 110 o superbonus è uno strumento introdotto dal decreto Rilancio attraverso il quale l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi di efficientamento energetico e di sicurezza antisismica realizzati sulle proprie case, si eleva al 110%. Come indicato anche dall’ABI, anziché portare […]
L’ USUCAPIONE DI UN BENE IMMOBILE
L’ attuazione dell’ usucapione, a differenza degli acquisti immobiliari “classici” come ad esempio quello della ordinaria compravendita, non richiede il consenso di chi era titolare di quello stesso bene in precedenza. GLI ELEMENTI ESSENZIALI PER L’USUCAPIONE Per poter dimostrare o “attivare” l’usucapione di un immobile occorrono i seguenti requisiti: il possesso continuato e incontestato per […]
IMMOBILI E CATASTO:
Che cos’è il catasto? Il catasto si può definire come il grande archivio delle diverse proprietà immobiliari ubicate sul territorio Italiano. Una delle principali funzioni del Catasto è quella di censire i beni immobili al fine di stabilire, attraverso l’attribuzione delle cosiddette “rendite catastali”, quante tasse debba pagare il proprietario di ogni bene immobile. Si […]
