LAVORI DI RIPARAZIONE DI UNA PARTE DEL TETTO
Con sentenza n° 791 del 16/01/2020 la corte di cassazione, in attesa di altre future ed eventuali disposizioni, ha chiarito quali condomini devono partecipare alla ripartizione delle spese per lavori di riparazione di una parte del tetto. Secondo la Corte di Cassazione la ripartizione delle spese deve essere effettuata a secondo se la stessa interessa […]
SEI SICURO CHE PENSA A TUTTO IL NOTAIO?
. Questo anche a causa di una “materia”, quella immobiliare, che in Italia è caratterizzata ancora da tanti vuoti Normativi e da Leggi vecchie ed obsolete non più in linea con le esigenze di oggi, che nella maggior parte dei casi generano incertezza e disorientamento sui ruoli, sui doveri e sulle singole responsabilità sia nei […]
ACQUISTO IMMOBILE “SU CARTA”
COSA SI INTENDE PER ACQUISTARE “SU CARTA” ? Acquistare su carta significa “impegnarsi” nell’acquisto di un immobile che si trova o nella sua fase di progettazione o in corso di costruzione. L’immobile pertanto non viene visitato “materialmente” di persona o sul posto come accade di solito per immobili già costruiti, ma viene “visualizzato” nelle sue […]
L’ ESATTA DEFINIZIONE DI “STATO LEGITTIMO” E CONFORMITA’ URBANISTICA DELL’ IMMOBILE
DEFINIZIONE DI STATO LEGITTIMO DELL’IMMOBILE O DELLA SINGOLA UNITA’ IMMOBILIARE Testualmente all’ art. 9-bis TUE, comma 1-bis si riporta: Lo stato legittimo dell’immobile o dell’unita’ immobiliare e’ quello stabilito dal titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa e da quello che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio che […]
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: DIFFERENZA TRA REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE
LA REGISTRAZIONE La registrazione di un contratto preliminare o di un atto notarile immobiliare, costituisce un atto obbligatorio a livello fiscale e ha la funzione di conferire “data certa” all’atto stesso e che, in caso di mancato pagamento, può consentire all’Agenzia delle Entrate di rivalersi su tutte le parti coinvolte. Nessuna certezza invece viene fornita […]
QUALI DOMANDE PORSI PRIMA DI ACQUISTARE UN IMMOBILE?
Ecco alcune domande da fare prima di acquistare casa 1) Da quanto tempo e perché la casa è in vendita? Conoscere i motivi per cui i proprietari hanno deciso di vendere e da quanto l’immobile è sul mercato può dare indicazioni su eventuali margini di trattativa. Certo, potresti scoprire eventuali criticità o difetti dell’immobile stesso, […]
