IMMOBILI E CATASTO:
Che cos’è il catasto? Il catasto si può definire come il grande archivio delle diverse proprietà immobiliari ubicate sul territorio Italiano. Una delle principali funzioni del Catasto è quella di censire i beni immobili al fine di stabilire, attraverso l’attribuzione delle cosiddette “rendite catastali”, quante tasse debba pagare il proprietario di ogni bene immobile. Si […]
(SCA) SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA’
La Segnalazione Certificata di Agibilità, è il documento che certifica l’abitabilità o meglio, l’agibilità, del fabbricato. In data antecedente al 2016 l’art. 24 del Testo Unico dell’Edilizia definiva agibile un fabbricato quando possiede adeguate “condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti”. Successivamente con l’introduzione delle modifiche al Testo Unico dell’Edilizia, […]
L’IMPORTANZA DEL GIUSTO PREZZO
Ed è proprio per questo che il prezzo di vendita dell’immobile stesso è un elemento fondamentale per poter concludere una vendita appagante e senza stress. Ciò significa che, se non si individua sin da subito la giusta valutazione di mercato, proponendo di conseguenza l’ immobile ad un prezzo eccessivamente alto o sbagliato, si corre il […]
ACQUISTO PRIMA CASA GIOVANI: TUTTE LE AGEVOLAZIONI SU MUTUI E TASSE PREVISTE DAL DL SOSTEGNI
Non solo gli under 36 potranno stipulare mutui al 100% e senza anticipo grazie alla garanzia dello Stato, ma vedranno anche ridotte o annullate tasse e imposte sulla prima casa. Facciamo insieme il punto su quanto emerge, complessivamente, dalla bozza del Decreto. Mutuo prima casa giovani: le novità del Sostegni bis Il Fondo di garanzia […]
COME FORMULARE L’ESATTO VALORE DI MERCATO?
Per l’esigenza o per la volontà di acquistare o di vendere un immobile, personalmente riteniamo che chiunque non faccia parte del settore immobiliare, abbia bisogno di una guida Professionale, Trasparente e Competente che in primis li metta al riparo dai rischi e contenziosi che, seppur con la buona fede di acquirente e venditore, possono nascere […]
ANCHE PER IL BONUS RISTRUTTURAZIONI ARRIVA LA PROROGA NELLA LEGGE DI BILANCIO
BONUS RISTRUTTURAZIONE 50% PROROGA AL 2022 Ci sarà la proroga per il bonus ristrutturazione al 50% non solo per il 2022, ma fino al 2024. In assenza della proroga, la detrazione fiscale sarebbe scesa al 36% perché il bonus ristrutturazione edilizia ormai è strutturale, in quanto inserito nel TUIR all’art. 16 bis. Fino al 31 […]
CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Da alcune statistiche anche con provenienza Legale, si evince dai dati che vendere la propria casa da privato è un’azione tendenzialmente più sbagliata per quasi l’80% dei casi. E la conseguenza è quella di rischia spessissimo di spendere e di rimetterci tanto di quel denaro che non puoi neanche immaginarti! Ti spiego subito perché! Molti […]
IL PRIMO “PASSO” PER COMPRARE CASA
Il primo step per procedere all’acquisto di un immobile è senza dubbio la formalizzazione della cosiddetta proposta di acquisto immobiliare, ovvero la documentazione con cui l’acquirente dichiara la propria volontà di acquistare l’immobile a determinate condizioni. Si tratta di un accordo privato tra le parti in cui vengono definiti patti e condizioni che faranno poi […]
INSTALLAZIONE DEI PANNELLI SOLARI:
Con l’entrata in vigore del Decreto Legge 17/2022 il Legislatore, anche probabilmente spinto dall’aumento dei costi energetici, ha voluto modificare le Normative vigenti per l’installazione dei pannelli fotovoltaici sugli edifici. Infatti con l’articolo 9) del suddetto D.L. 17/2022, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 1 Marzo 2022, viene interamente sostituito la previgente Normativa di cui al […]
“NON SIAMO ALL’ESTERO … QUI E’ DIVERSO, IL PREZZO E’ TROPPO ALTO”
In Italia secondo molti, non si concludono più compravendite di immobili ottimizzandone i profitti e vendendo al più alto valore di mercato, ma siamo sicuri che sia sempre e realmente cosi? Se tu avessi una Ferrari da vendere ti rivolgeresti allo showroom di auto di lusso oppure al rivenditore della utilitaria usata in Zona Industriale? […]
