MUTUI: COME STA CAMBIANDO LO SCENARIO CREDITIZIO
Il comparto bancario relativo al mercato dei mutui ha riacquistato dinamicità dopo la flessione riscontrata durante il 2020. Nel 2021 si prevede che i tassi resteranno bassi, anche se un aumento dell’inflazione potrebbe guidare un rialzo del tasso fisso, a beneficio di quello variabile. Ad oggi, però, viste le condizioni di mercato vantaggiose, il tasso […]
PRIMA CASA: Quali sono le spese per l’acquisto?
LE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DI UNA PRIMA CASA Per l’acquisto di una prima casa da un venditore privato (non società o ditta di costruzione ec…) si versano allo Stato: – l’imposta di registro al 2% calcolata sul valore della rendita catastale rivalutata per la “prima casa”; – l’imposta ipotecaria nella misura fissa di 50 euro; […]
HAI INTENZIONE DI VENDERE IL TUO IMMOBILE? ECCO DA DOVE DEVI PARTIRE
Un agente immobiliare generico, che opera per qualsiasi incarico, senza mai specializzarsi in un determinato ambito, sarà a conoscenza solo dei fondamentali e si affiderà magari per lo più a contratti prestampati, approssimandoli sulla base delle esigenze ma senza conoscere a fondo le Norme ed i vincoli che la Legge prevede). Un Professionista specializzato e […]
LA TUA CASA NON E’ PER TUTTI !
“ Acquirenti e Venditori Svegliatevi “ Questo è il Titolo che un importante Quotidiano Immobiliare pubblicava per un Suo Articolo del 9 Gennaio 2020. Perché? In Italia secondo molti, non si concludono più compravendite di immobili ottimizzandone i profitti e vendendo al più alto valore di mercato, ma siamo sicuri che sia sempre e realmente […]
PERMUTA IMMOBILIARE: CHE COS’E’ E COME FUNZIONA?
Permuta di casa: cos’è e come funziona La permuta immobiliare, valida alternativa alla tradizionzle compravendita di un immobile, consiste nel contratto tra due acquirenti che cedono ognuno la proprietà della propria casa in cambio di quella dell’altro. Affinchè si possa quindi parlare di conclusione di un contratto di permuta, è necessario che vi siano due […]
RIFORMA DEL CATASTO: ECCO LE CITTA’ DOVE SARA’ PIU’ FORTE LA STANGATA
E l’impatto non riguarderà solo le tasse che gravano sulla casa (IMU, Imposte ipocatastali, imposta di registro ecc.), ma anche sull’ISEE l’indicatore che consente di ottenere agevolazioni e sconti (dalle bollette alle rette per i servizi quali asili, mense, RSA ecc.), con la conseguenza di un aumento delle rette o di un’uscita dalla protezione sociale. […]
IMMOBILI ED EREDITA’
Sapevi che, quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi in quanto potrebbero accettare o rinunciare? Quando nell’eredità sono compresi beni immobili, l’accettazione dell’eredità (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. Ma ciò che probabilmente non sai è che la sola presentazione […]
HAI INTENZIONE DI VENDERE AL MEGLIO LA TUA CASA? ECCO COME FARLO IN MODO SICURO E GRATIFICANTE
La vendita di un immobile è certamente uno dei passi più importanti della vita di molte persone. Indipendentemente che la vendita sia dettata da motivazioni lavorative quali ad esempio un trasferimento in un”altra città, da esigenze di spazi più ampi o più piccoli, o semplicemente dal desiderio di permettersi un “salto di qualità” facendolo attraverso […]
DETRAZIONI INTERESSI PASSIVI MUTUO 730/2021
Da oggi, 19 maggio 2020, è possibile integrare o accettare la dichiarazione dei redditi tramite modello 730/2021 precompilato, inviandola direttamente all’Agenzia delle Entrate. Potrebbe essere necessario integrare le informazioni relative alle detrazioni del nostro mutuo: ecco quindi cosa si può portare in detrazione e come indicare correttamente le voci nel modello. Interessi passivi del mutuo, […]
RICOSTRUZIONE – RISTRUTTURAZIONE O NUOVA COSTRUZIONE DI RUDERE: QUALE CATEGORIA DI INTERVENTO?
Nel volere “recuperare” vecchie costruzioni come ad esempio ruderi o edifici fatiscenti consumati dall’azione del tempo, uno degli elementi a cui prestare molta attenzione è sicuramente il titpo di categoria di intervento edilizio che il Testo Unico sull’Edilizia, prevede per poter intervenire in tali casistiche. L’articolo 3 (d) del D.P.R. 380 del 2001 (Testo Unico […]
