IL CAMBIO D’USO DEI LOCALI ACCESSORI/ PERTINENZA DELL’ABITAZIONE E’ SOGGETTO A PERMESSO DI COSTRUIRE
In materia di cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante dei locali accessori o delle pertinenze in destinazione d’uso abitativa, cosi come anche convalidato a livello giurisprudenziale (vedi Cass. Pen. 11303/2022) va fatto riferimento all’articolo 23-ter DPR 380/01 è soggetto al rilascio del Permesso di Costruire a prescindere dalla realizzazione o meno delle opere edilizie. Secondo […]
FAI PARLARE I TUOI CLIENTI! L’IMPORTANZA DELLE RECENSIONI NELLA SCELTA DELL’ AGENZIA IMMOBILIARE
Per poter concludere la propria operazione di vendita (o di acquisto)in modo sereno, rapido e sicuro, e soprattutto senza correre il rischio di compiere “passi falsi” e di incappare in fastidiosi grattacapi, la giusta scelta della propria Agenzia Immobiliare è un fattore quasi sempre decisivo. E’ necessario a tal fine, che cosi come in tutti […]
CHE STORIA RACCONTA LA TUA CASA ?
Recenti studi dimostrano come 8 volte su 10, se un immobile resta invenduto nonostante rimanga per mesi e mesi sul mercato, non sia a causa delle sue caratteristiche, ma causa e conseguenza di annunci poco esaustivi ed attuati nessuna valorizzazione!! Se le persone scappano da questi immobili quindi, è normale…!! Chi potrebbe essere interessato a […]
SIAMO QUI PER PRENDERCI CURA DELLA TUA CASA E DELLE TUE EMOZIONI
AFFIDATI A NOI: ECCO PERCHE’ DOVRESTI SCEGLIERE I NOSTRI SERVIZI PROFESSIONALI PER VENDERE LA TUA CASA 1. Analisi approfondita: Esamineremo approfonditamente lo stato attuale della tua casa ed i fattori che potrebbero valorizzare ed essere decisivi per l’ottima riuscita dell’operazione. Condivideremo con te una valutazione oggettiva e dettagliata supportata da dati riscontrabili, identificando eventuali punti […]
QUANTO COSTA LA TUA CASA ?
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ACQUIRENTI NON IN TARGET? IMMOBILI DIVERSI DALL’ANNUNCIO? ASPETTI DA REGOLARIZZARE?
L’ IMPORTANZA DI SELEZIONARE IL CLIENTE PER RICEVERE SOLO VISITE IN TARGET NELLA VENDITA DELLA CASA
Sei sicuro che fosse una persona disinteressata, o semplicemente non è stato messo in condizione di capire PREVENTIVAMENTE quali fossero gli spazi, le condizioni o le caratteristiche della tua casa? E’ evidente come in tutti i settori e gli ambiti sociali, l’improvvisarsi nelle vesti di un professionista qualificato o in “pratiche” svolte senza competenza, arrechi […]
La grande importanza della PREVENZIONE ‼️
Proprio per questo vanno messe in atto tutte quelle azioni che sono necessarie a prevenire ed a prevedere quegli elementi o quelle circostanze che potrebbero comportare il rischio di grattacapi indesiderati o addirittura il rischio di contenziosi Legali. Per le parti, ed in particolar modo per la parte venditrice in considerazione degli obblighi di Legge […]
TEMPI DI VENDITA PIU RAPIDI E VELOCI DELL’IMMOBILE ?
Come ogni bene che, proposto in vendita sul mercato, necessità di esposizione e visibilità per arrivare alla conoscenza del potenziale acquirente, soprattutto (vista l’importanza del settore) per ciò che concerne l’immobiliare e l’immobile proposto in vendita, è necessario ed indispensabile, al 2023, predisporre degli specifici piani di marketing che consentano alla proprietà di far giungere […]
‼️ ATTENZIONE – NON IMPROVVISARE ‼️
Ancora oggi (purtroppo) nel 2023… riscontriamo in molte persone la errata convinzione che la vendita della propria casa sia un’attività “per tutti” da compiere senza alcuna competenza ed un’ approfondita preparazione fatta di studio ed esperienza. MAI CONVINZIONE E’ PIU’ SBAGLIATA ‼️ Un Decreto Legge del 2010 ad esempio, obbliga il Notaio a verificare la […]
