PER UNA PERFETTA COMPRAVENDITA TUTTO DEVE ESSERE COME IN UNA ORCHESTRA
Proprio come avviene in un’orchestra infatti, NON esistono “assoli” e “tuttologi”, ma solo quando tutti i singoli musicisti suonano correttamente ognuno il proprio strumento ed emette ognuno il proprio specifico suono, non può che fuoriuscirne un’ottima melodia. E questo è ciò che è necessario avvenga anche per le fasi dell’acquisto e della vendita di un […]
CONOSCENZE E COMPETENZE: QUESTI ASPETTI, NON SOTTOVALUTARLI MAI!
Nello svolgimento della professione e delle attività quotidiane, ci capita spesso di essere contattati o di accogliere presso il nostro studio persone che, anche manifestando un sentimento di frustrazione, ci chiedono “informazioni” o assistenza in conseguenza di un mancato acquisto o perché non sono riusciti o non riescono ad avere successo nella vendita del proprio […]
Documentazione Catastale con “validità sussidiaria” utilizzabile per comprovare anche la conformità
In tal senso la validità delle risultanze catastali per accertare la conformità urbanistico edilizia degli immobili è stata riformata con l’introduzione dello Stato Legittimo degli immobili come da comma 1-bis articolo 9-bis DPR 380/2001, mediante il successivo e recente D.L. 76/2020: Lo stato legittimo dell’immobile o dell’unità immobiliare è quello stabilito dal titolo abilitativo che […]
LE AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA” UNDER 36
IN COSA CONSISTONO La norma prevede i seguenti benefici: per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore. per le compravendite […]
IMMOBILE DISABITATO,INUTILIZZABILE O INAGIBILE: E’ DOVUTA LA TARI?
La tassa sui rifiuti cosi detta “TARI” e di competenza dei Comuni locali, è stata introdotta con la Legge di stabilità nell’anno 2014, in sostituzione delle precedenti imposte. Detta tassa segue una linea Normativa Nazionale sulla quale poi, ogni specifico Comune, applica le proprie “linee guida”. E’ dovuta la TARI su un immobile disabitato? Tra […]
PROGETTO CASA CIVITAVECCHIA
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CHE COS’E’ LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
E’ SEMPRE OBBLIGATORIO PRESENTARE LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE ? La dichiarazione di successione, qualora si verifichino contestualmente alcune condizioni, non deve essere sempre presentata. Precisamente devono verificarsi contemporaneamente i casi in cui: l’eredità non include beni immobili o altri diritti reali immobiliari l’eredità è destinata al coniuge e ai parenti di primo grado del defunto; […]
F.A.Q. – PERCHE’ AFFIDARSI AD UN PROFESSIONISTA IMMOBILIARE? LE RISPOSTE A TUTTE LE TUE DOMANDE
INNANZITUTTO….CHE COS’E’ IMPRESCINDIBILE E NECESSARIO ATTIVARE PER NON LASCIARE INVENDUTO L’ IMMOBILE NEL TEMPO CHE CAUSEREBBE UNA POTENZIALE PERDITA DEL SUO VALORE ? LA VENDITA DI UN IMMOBILE NON E’ UN HOBBY O UN PASSATEMPO IMPROVVISATO Purtroppo ancora ad oggi, nonostante la continua evoluzione Normativa del settore sia sotto gli occhi di tutti, si sottovaluta […]
Vendi o cerchi Casa ? NON commettere l’ ERRORE di riparlarne a Settembre…PERCHE’ ? Leggi
Chi ad esempio, chi ha l’esigenza di individuare un immobile da acquistare ed è in possesso di una pre-delibera bancaria e quindi di un mutuo già approvato e deliberato, di certo non perde tempo per la Sua ricerca, anche per non correre il potenziale rischio tra l’altro, che la pre-delibera bancaria scada ed esser costretto […]
