EVOLUZIONE CONTINUA….
Siamo lieti di annunciare che da inizio anno è partito un nuovo potenziamento dei servizi offerti da Progetto Casa Civitavecchia . Il nostro impegno è sempre quello di accompagnarti nel percorso di acquisto o vendita immobiliare, garantendo un’esperienza senza stress e su misura. Il nostro team di esperti è pronto a rispondere a ogni tua esigenza […]
ESISTE UN DIVIETO DI VENDITA DAL 2030 PER GLI IMMOBILI CLASSIFICATI DI “BASSA” CLASSE ENERGETICA?
Ad oggi non si rileva un divieto espresso di vendita e/o di locazione per gli immobili con bassa classe energetica a partire dal 2030, ma la Direttiva EPBD impone che gli edifici non efficenti dal punto di vista energetico, vengano progressivamente adeguati nel medio-lungo termine (anche onde evitare il rischio, in particolar modo per gli […]
APPROVATA LA RIFORMA SULLE DONAZIONI IMMOBILIARI
La nuova Norma elimina l’azione di restituzione contro i terzi acquirenti e garantisce chi acquista un immobile che il venditore ha ricevuto in donazione in quanto non potrà più vederselo “sottrarre” in futuro da eventuali eredi legittimari aventi diritto sull’immobile compravenduto. Inoltre resta invariata la tutela per gli eredi legittimari che mantengono comunque un diritto […]
BONUS RISTRUTTURAZIONE NELLA LEGGE DI BILANCIO 2026
In materia di detrazioni fiscali, saranno prorogate anche per il 2026, alle stesse condizioni attualmente in vigore per l’anno 2025, le detrazioni sostenute per le spese per interventi edilizi con una detrazione pari al 50% delle spese stesse sostenute per la prima casa, e pari al 36% per la seconda casa.
Sai che a volte non facciamo nemmeno in tempo a pubblicare gli immobili online?
Capita spesso infatti, che gli immobili che ci vengono affidati in vendita, vengono venduti in pochissimo tempo e prima ancora di essere pubblicizzati sui portali, sui siti immobiliari o sui canali social. Abbiamo già una Banca Dati ricca di acquirenti qualificati che cercano attivamente e concretamente una casa da acquistare nella zona di Civitavecchia e […]
Che cos’è la rinuncia abdicativa di un immobile e perché la Cassazione né ha confermato l’ammissibilità
La rinuncia abdicativa di un immobile è un atto per mezzo del quale il proprietario dismette la propria titolarità (piena o per quote) senza l’intervento di terzi e pertanto senza trasferirla ad un altro soggetto. Trattasi quindi di un negozio unilaterale con effetti abdicativi (cioè meramente dismissivi). Il proprietario per mezzo di atto notarile, perde la titolarità del […]
DEVI VENDERE LA TUA CASA? ECCO I SERVIZI DEDICATI PER CONCLUDERE LA VENDITA DEL TUO IMMOBILE
Valutazioni professionali (anche gratuite) precise ed affidabili dell’immobile Progetto Casa Civitavecchia effettua una stima realistica, basata sui metodi estimativi sia convenzionali che non convenzionali (metodo comparativo ecc. …), tenendo conto delle condizioni specifiche dell’immobile e della conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato locale. Viene inoltre analizzato ogni dettaglio che può influire sul valore, con l’efficienza […]
VENDERE CASA E’ UNA DECISIONE IMPORTANTE: MERITA UN PARTNER ALL’ALTEZZA
Con esperienza ultradecennale sul territorio, Progetto Casa Civitavecchia il punto di riferimento per chi desidera vendere il proprio immobile in modo efficace, sicuro e senza imprevisti. Il nostro metodo si basa su: ✔ Valutazioni professionali e coerenti con il mercato; ✔ Selezione e qualifica preventiva degli acquirenti affidabili; ✔ Verifiche tecniche, urbanistiche e catastali; ✔ […]
Come funziona il METODO COMPARATIVO utilizzato per determinare il valore di un immobile?
Come Funziona il Metodo Comparativo Come Funziona il Metodo Comparativo Identificazione degli Immobili Comparabili Il primo passo consiste nell’identificare immobili che siano simili a quello in valutazione. Questi devono condividere caratteristiche simili, come: Dimensioni: Superficie in metri quadrati dell’immobile e del terreno (se applicabile). Posizione: Gli immobili devono trovarsi in aree simili o equivalenti (stessa zona, […]
Perchè il proprietario di un immobile decide di affidarsi all’agenzia immobiliare per vendere la propria casa?
1. Mancanza di tempo e/o di conoscenze specifiche delle Normative Il proprietario occupato nei propri impegni quotidiani e lavorativi, potrebbe non avere nè il tempo, e soprattutto potrebbe non avere le conoscenze tecniche, Giuridiche e Legali (tra l’altro, in continua evoluzione) e ne l’esperienza per:
