IL TUO ACQUIRENTE E’ IN “TARGET” ?
COSA SI INTENDE PER CLIENTE IN “TARGET” ? Qualunque sia la tipologia ed il prezzo dell’immobile che verrà immesso in vendita sul mercato, la relativa “proposta” dovrà essere costruita per essere rivolta ad uno specifico gruppo di potenziali acquirenti. Molte volte la “proprietà”, anche se inconsapenvolmente, non riesce ad immedesimarsi nelle vesti del profilo che […]
LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE “PRIMA E DOPO”
E’ fuori dubbio che, come tutti abbiamo potuto constatare, anche il Covid-19 ha inevitabilmente sancito, oltre che il cambiamento delle nostre abitudini quotidiane, anche la fine di un’epoca storica che ha caratterizzato in passato modalità e stereotipi di molti settori produttivi e di servizi professionali, lasciando il passo e tecniche e strumenti più innovativi ed […]
LA VERIFICA DI CONFORMITA’ URBANISTICA
(Fonte: a cura dell’ Autore: Carlo Pagliai – Ingegnere Urbanista www.studiotecnicopagliai.it) Vorrei anticipare che la definizione di Stato Legittimo dell’immobile è stata introdotta nell’art. 9-bis c.1-bis del Testo Unico Edilizia DPR 380/01, riprendendo un consolidato principio formatosi in giurisprudenza in tema di regolarità urbanistico edilizia degli immobili. Troppo spesso persiste la credenza che “immobile Ante […]
COME REPERIRE UN ATTO NOTARILE O UN TESTAMENTO?
Ancora oggi è molto diffusa l’idea che uno studio notarile possa trasmettersi di padre in figlio e che quindi, per recuperare un “vecchio” rogito, basti ricercare un Notaio che, dallo stesso cognome, possa essere il figlio o un parente del Notaio dell’epoca. Tale presupposto è tuttavia errato in quanto, essendo la professione notarile una professione […]
SPRED: CHE COS’E’ ED IL RAPPORTO CON LE BANCHE ED I MUTUI
Lo Spread è la differenza tra il rendimento di un titolo decennale di un determinato paese d’ Europa e quello omologo del Bund Tedesco in quanto, quest’ultimo, è preso come riferimento perché considerato il titolo del debito sovrano più “sicuro” dell’ Eurozona. Semplificando è la differenza tra i tassi sui titoli pubblici di due Paesi […]
TERRAZZO DI PROPRIETA’ – A CHI SPETTA LA MANUTENZIONE
Inerentemente ad un terrazzo di proprietà esclusiva, la manutenzione straordinaria dello stesso spetta all’intero edificio o comunque a quella parte dello stabile a cui “serve” (da copertura). Pertanto in caso di”rifacimento” dello stesso oppure anche nel caso di una sua semplice impermeabilizzazione, oltre al proprietario esclusivo, dovranno essere anche gli altri condomini, o comunque parte […]
E’ POSSIBILE CHIUDERE IL BALCONE SENZA PERMESSI?
Costi e permessi per la chiusura di veranda e balcone, di seguito un vademecum completo. Quanto costa chiudere il balcone? Quali permessi ci vogliono per costruire una veranda? Cosa si deve fare per chiudere un terrazzo? Quanto costa fare una veranda in pvc? Quanto costa costruire una veranda? Quanto costa costruire una veranda abitabile? Quanto […]
PERGOLATO O TETTOIA ? ESEMPIO DI DIFFERENZE TRA EDILIZIA LIBERA E PERMESSO DI COSTRUIRE
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 5008 del 22 agosto 2018, affronta ancora una volta le nozioni di pergolato e tettoia, chiarendo che l’installazione di un’impalcatura per adornare e ombreggiare giardini o terrazze, formata da montanti verticali ed elementi orizzontali che li connettono ad una altezza tale da consentire il passaggio delle persone, […]
BONUS CASA UNDER 36: ECCO IL CODICE TRIBUTO PER L’UTILIZZO IN F24
Con Risoluzione n 62/E di oggi 27 ottobre 2021 le Entrate istituiscono il codice tributo per l’utilizzo in compensazione, tramite modello F24, del credito d’imposta, in favore: degli acquirenti di “prime case” di abitazione che non hanno compiuto trentasei anni di età, (ex art. 64, comma 7, del decreto-legge 25 maggio 2021, n.73, convertito, con […]
PERCHE AFFIDARSI AD UN PROFESSIONISTA IMMOBILIARE?
INNANZITUTTO…. SEI CERTO DI CONOSCERE VERAMENTE GLI OBBLIGHI ED IL RUOLO DEL NOTAIO ? Un buon Agente Immobiliare Professionista, a DIFFERENZA, della maggior parte degli studi notarili è a piena conoscenza dello stato di “salute” dell’immobile e di tutto il suo aspetto tecnico e catastale. Ad esempio, è solo verificando se per un determinato immobile/stabile […]
