E’ POSSIBILE CHIUDERE IL BALCONE SENZA PERMESSI?
Costi e permessi per la chiusura di veranda e balcone, di seguito un vademecum completo. Quanto costa chiudere il balcone? Quali permessi ci vogliono per costruire una veranda? Cosa si deve fare per chiudere un terrazzo? Quanto costa fare una veranda in pvc? Quanto costa costruire una veranda? Quanto costa costruire una veranda abitabile? Quanto […]
PERGOLATO O TETTOIA ? ESEMPIO DI DIFFERENZE TRA EDILIZIA LIBERA E PERMESSO DI COSTRUIRE
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 5008 del 22 agosto 2018, affronta ancora una volta le nozioni di pergolato e tettoia, chiarendo che l’installazione di un’impalcatura per adornare e ombreggiare giardini o terrazze, formata da montanti verticali ed elementi orizzontali che li connettono ad una altezza tale da consentire il passaggio delle persone, […]
BONUS CASA UNDER 36: ECCO IL CODICE TRIBUTO PER L’UTILIZZO IN F24
Con Risoluzione n 62/E di oggi 27 ottobre 2021 le Entrate istituiscono il codice tributo per l’utilizzo in compensazione, tramite modello F24, del credito d’imposta, in favore: degli acquirenti di “prime case” di abitazione che non hanno compiuto trentasei anni di età, (ex art. 64, comma 7, del decreto-legge 25 maggio 2021, n.73, convertito, con […]
PERCHE AFFIDARSI AD UN PROFESSIONISTA IMMOBILIARE?
INNANZITUTTO…. SEI CERTO DI CONOSCERE VERAMENTE GLI OBBLIGHI ED IL RUOLO DEL NOTAIO ? Un buon Agente Immobiliare Professionista, a DIFFERENZA, della maggior parte degli studi notarili è a piena conoscenza dello stato di “salute” dell’immobile e di tutto il suo aspetto tecnico e catastale. Ad esempio, è solo verificando se per un determinato immobile/stabile […]
PRONTE LE ISTRUZIONI “BONUS CASA” UNDER 36
Pronte le istruzioni per il bonus “Prima casa under 36” previsto dal Dl Sostegni bis per i giovani con meno di 36 anni e un Isee non superiore 40mila euro che acquistano un’abitazione entro il 30 giugno 2022. Una circolare del direttore dell’Agenzia delle Entrate traccia il perimetro della nuova agevolazione che prevede l’esenzione dall’imposta […]
FORMAZIONE E COMPETENZE
Ad oggi, se hai intenzione di vendere il tuo immobile ed intendi farlo in maniera rapida e con il massimo dei profitti, hai certamente un obiettivo ambizioso, ma per quanto possa sembrarti tale, non è impossibile…ma sei sicuro di aver fatto la scelta giusta e costruito la strategia più efficace che ti aiuti a raggiungere […]
CASA IN VENDITA ? E’ ESSENZIALE DEFINIRE IL GIUSTO PREZZO
Vediamo dunque di seguito come, per poter vendere casa velocemente e al prezzo giusto, anticipando gli immobili “concorrenti”, è centrale l’individuazione e la definizione di una corretta (aggiornata e reale..) valutazione di mercato. A tal fine è sempre consigliabile servirsi del parere di un professionista che possa dare una stima oggettiva del valore dell’immobile in […]
BONUS PRIMA CASA UNDER 36 – LA GUIDA DEL NOTARIATO
Tra le varie misure il Decreto Sostegni bis ha introdotto un bonus prima casa under 36. L’agevolazione prevede l’esonero dal pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali per l’acquisto della proprietà di abitazioni che abbiano i requisiti di prima casa da parte di soggetti che non abbiano compiuto 36 anni di età. E che […]
E’ DOVUTA L’IMU SULLA PRIMA CASA?
Cosa si intende per “Prima Casa” ai fini del pagamento dell’ Imu? In primis è necessario precisare che in luogo del termine “prima casa” sarebbe più corretto parlare di abitazione principale e dove il proprietario e la sua famiglia vivono abitualmente e posseggono anche la residenza anagrafica. L’ immobile inoltre deve essere censito nelle categorie […]
QUAL’ E’ IL RUOLO DEL NOTAIO PER IL TRASFIRMENTO DI BENI ASSOGGETTATI AD USO CIVICO ?
Per capire la complessità ed il ruolo del Notaio in materia di usi civici, occorre in primis cristallizzare cosa sono ed a cosa ci si riferisce quando si parla di questi ultimi. L’uso civico è un diritto reale di godimento su un bene altrui, ma anche un diritto reale su bene proprio: mentre nel sistema […]
