LOCAZIONI 2021 – CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO
In tema di sostenibilità del pagamento degli affitti, secondo quanto stabilito dal Decreto Sostegni, uno dei requisiti essenziali per poter beneficiare del bonus per le locazioni abitative 2021, è che il contratto di locazione sia in essere alla data del 20 OTTOBRE 2020. Sulla detta misura, infatti, erano già intervenuti sia il Decreto Ristori, che […]
DOVE TROVARE E COME CALCOLARE LA RENDITA CATASTALE DELLA PROPRIA CASA?
VISURA CATASTALE Per ottenerla si può accedere al sito dell’ Agenzia delle Entrate ed usufruire dei servizi messi a disposizione dall’ Ente: VISURA CATASTALE ON-LINE (gratuito per i proprietari) VISURA CATASTALE TELEMATICA (a pagamento per qualunque altro immobile). Oppure si può richiederla recandosi allo sportello Catastale dell’ Agenzia del Territorio di riferimento. La visura catastale […]
VENDERE PER ACQUISTARE UNA NUOVA CASA: Devo prima vendere o prima comprare?
COME VENDERE PER POI RICOMPRARE Vendere la casa nella quale si vive per poi riacquistarne una nuova, è sicuramente un’ attività molto frequente per chi ha l’obiettivo di modificare o migliorare la propria esigenza abitativa ma che, seppur esperienze entusiasmanti e gratificanti, richiedono sempre un’ottima dose di organizzazione e di competenza per evitare di ritrovarsi […]
BONUS E SUPERBONUS: CHI BENEFICIA DELLE DETRAZIONI IN CASO DI COMPRAVENDITA?
RIFERIMENTI NORMATIVI E TRASFERIMENTO IMMOBILIARE L’ articolo 16-bis del TUIR, al comma 8, prevede che, (fatto salvo un diverso accordo tra le parti), in caso di trasferimento dell’unità immobiliare oggetto dell’ intervento, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. Tuttavia la parte acquirente e la parte […]
ECOBONUS 110: COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO AGLI ISTITUTI BANCARI
VEDIAMO COME FUNZIONA L’ecobonus 110 o superbonus è uno strumento introdotto dal decreto Rilancio attraverso il quale l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi di efficientamento energetico e di sicurezza antisismica realizzati sulle proprie case, si eleva al 110%. Come indicato anche dall’ABI, anziché portare […]
L’ USUCAPIONE DI UN BENE IMMOBILE
L’ attuazione dell’ usucapione, a differenza degli acquisti immobiliari “classici” come ad esempio quello della ordinaria compravendita, non richiede il consenso di chi era titolare di quello stesso bene in precedenza. GLI ELEMENTI ESSENZIALI PER L’USUCAPIONE Per poter dimostrare o “attivare” l’usucapione di un immobile occorrono i seguenti requisiti: il possesso continuato e incontestato per […]
IMMOBILI E CATASTO:
Che cos’è il catasto? Il catasto si può definire come il grande archivio delle diverse proprietà immobiliari ubicate sul territorio Italiano. Una delle principali funzioni del Catasto è quella di censire i beni immobili al fine di stabilire, attraverso l’attribuzione delle cosiddette “rendite catastali”, quante tasse debba pagare il proprietario di ogni bene immobile. Si […]
(SCA) SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA’
La Segnalazione Certificata di Agibilità, è il documento che certifica l’abitabilità o meglio, l’agibilità, del fabbricato. In data antecedente al 2016 l’art. 24 del Testo Unico dell’Edilizia definiva agibile un fabbricato quando possiede adeguate “condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti”. Successivamente con l’introduzione delle modifiche al Testo Unico dell’Edilizia, […]
L’IMPORTANZA DEL GIUSTO PREZZO
Ed è proprio per questo che il prezzo di vendita dell’immobile stesso è un elemento fondamentale per poter concludere una vendita appagante e senza stress. Ciò significa che, se non si individua sin da subito la giusta valutazione di mercato, proponendo di conseguenza l’ immobile ad un prezzo eccessivamente alto o sbagliato, si corre il […]
ACQUISTO PRIMA CASA GIOVANI: TUTTE LE AGEVOLAZIONI SU MUTUI E TASSE PREVISTE DAL DL SOSTEGNI
Non solo gli under 36 potranno stipulare mutui al 100% e senza anticipo grazie alla garanzia dello Stato, ma vedranno anche ridotte o annullate tasse e imposte sulla prima casa. Facciamo insieme il punto su quanto emerge, complessivamente, dalla bozza del Decreto. Mutuo prima casa giovani: le novità del Sostegni bis Il Fondo di garanzia […]
