RIFORMA DEL CATASTO: ECCO LE CITTA’ DOVE SARA’ PIU’ FORTE LA STANGATA
E l’impatto non riguarderà solo le tasse che gravano sulla casa (IMU, Imposte ipocatastali, imposta di registro ecc.), ma anche sull’ISEE l’indicatore che consente di ottenere agevolazioni e sconti (dalle bollette alle rette per i servizi quali asili, mense, RSA ecc.), con la conseguenza di un aumento delle rette o di un’uscita dalla protezione sociale. […]
IMMOBILI ED EREDITA’
Sapevi che, quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi in quanto potrebbero accettare o rinunciare? Quando nell’eredità sono compresi beni immobili, l’accettazione dell’eredità (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. Ma ciò che probabilmente non sai è che la sola presentazione […]
HAI INTENZIONE DI VENDERE AL MEGLIO LA TUA CASA? ECCO COME FARLO IN MODO SICURO E GRATIFICANTE
La vendita di un immobile è certamente uno dei passi più importanti della vita di molte persone. Indipendentemente che la vendita sia dettata da motivazioni lavorative quali ad esempio un trasferimento in un”altra città, da esigenze di spazi più ampi o più piccoli, o semplicemente dal desiderio di permettersi un “salto di qualità” facendolo attraverso […]
DETRAZIONI INTERESSI PASSIVI MUTUO 730/2021
Da oggi, 19 maggio 2020, è possibile integrare o accettare la dichiarazione dei redditi tramite modello 730/2021 precompilato, inviandola direttamente all’Agenzia delle Entrate. Potrebbe essere necessario integrare le informazioni relative alle detrazioni del nostro mutuo: ecco quindi cosa si può portare in detrazione e come indicare correttamente le voci nel modello. Interessi passivi del mutuo, […]
RICOSTRUZIONE – RISTRUTTURAZIONE O NUOVA COSTRUZIONE DI RUDERE: QUALE CATEGORIA DI INTERVENTO?
Nel volere “recuperare” vecchie costruzioni come ad esempio ruderi o edifici fatiscenti consumati dall’azione del tempo, uno degli elementi a cui prestare molta attenzione è sicuramente il titpo di categoria di intervento edilizio che il Testo Unico sull’Edilizia, prevede per poter intervenire in tali casistiche. L’articolo 3 (d) del D.P.R. 380 del 2001 (Testo Unico […]
QUAL’ E’ IL COSTO DI UN NOTAIO ?
Da quando i tariffari notarili sono stati abrogati e conseguentemente da quando non si hanno a disposizione importi o parametri a cui fare riferimento come previsto dall’art. 2 del decreto legge n. 223/2006 (poi convertito con modifiche dalla legge n. 248/2006) e dall’articolo 9 del decreto n. 1/2012 (convertito dalla legge n. 27/2012), è quasi […]
BONUS CASA – PROROGA AL 2021
La più importante novità del 2020 riguarda sicuramente il superbonus, la detrazione del 110% che riguarda gli interventi di efficientamento energetico che comportano almeno il miglioramento di due classi energetiche. Introdotto dal decreto rilancio è attualmente in vigore fino al 31 Dicembre 2021. Oltre al Superbonus, il 2021 sarà accompagnato dagli altri bonus che hanno […]
LA PLANIMETRIA O LA VISURA CATASTALE DELL’IMMOBILE? NON CERTIFICANO LA PROPRIETA’ !
Gli atti e la documentazione catastale infatti (alias, planimetrie e/o visure catastali ec…), non hanno alcun valore probatorio né ai fini della ricostruzione della proprietà e nè ai fini della verifica dell’attuale proprietario di un determinato bene immobile. Anche la Giurisprudenza di recente, ha affermato che “l’intestazione catastale di un immobile, compiuta dall’autorità amministrativa nell’ambito […]
FASCICOLO EDILIZIO SMARRITO: COME CERTIFICARE LA CONFORMITA’ URBANISTICA ?
Sono molteplici i motivi per i quali la pratica edilizia di un determinato fabbricato è assente o irreperibile negli archivi Comunali storici; ciò può essere causato ad esempio da calamità naturali come nel caso di allagamenti, terremoti ecc…, oppure da furti, da atti vandalici, ecc… In tali casi è sempre consigliabile farsi attestare questa circostanza […]
COSA SI INTENDE PER NUDA PROPRIETA’ ?
QUALI SONO I VANTAGGI DELLA NUDA PROPRIETA’ PER IL VENDITORE ? Quelli di realizzare e monetizzare i proventi dell’immobile venduto, con regolare rogito notarile, pur rimanendone “possessore” ed usufruttuario o per un termine precedentemente pattuito e definito oppure, nel caso dell’usufrutto vitalizio, vita natural durante. QUALI SONO I VANTAGGI PER DELLA NUDA PROPRIETA’ PER L’ACQUIRENTE? […]
