COSA SI INTENDE REALMENTE PER “SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI” ?
I SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI SECONDO PROGETTO CASA CIVITAVECCHIA Con la definizione servizi integrati, PROGETTO CASA CIVITAVECCHIA intende proporre la possibilità per il cliente di usufruire di servizi che presentino un’azione di assistenza collaudata a 360° nel processo di compra-vendita immobiliare e che, grazie all’operato di operatori e professionisti competenti e qualificati, consentano al cliente stesso, […]
COMPRAVENDITA DI UNA CASA: QUALI SONO LE SPESE PER IL VENDITORE?
EVENTUALI PRATICHE EDILIZIE DA PRESENTARE O RICHIEDERE Se l’immobile che si sta vendendo ha subito delle opere come nel caso di una ristrutturazione (ad esempio dei lavori per una nuova distribuzione degli spazi interni, per un ampliamento ec…) e delle variazioni rispetto allo stato originario, ne vanno “regolarizzate” le eventuali modifiche apportate. Questo è necessario […]
COME INCREMENTARE IL VALORE DELLA PROPRIA CASA PRIMA DI VENDERLA ?
Per coloro che hanno la necessità o l’ intenzione di cambiare la propria casa è sempre una buona cosa sapere quali sono gli interventi che possono essere effettuati per poter incrementarne il valore prima di metterla in vendita sul mercato. Ecco di seguito ad esempio, solo alcuni dei possibili “accorgimenti”: SOSTENIBILITA’ Rendere la propria casa […]
IPOTECA: QUANTE TIPOLOGIE NE ESISTONO ED A CHE COSA SERVONO?
L’ipoteca è uno “strumento giuridico di garanzia” attraverso il quale un soggetto “creditore” può tutelarsi in caso di insolvenza di un soggetto “debitore”. A titolo puramente esemplificativo e non esaustivo, una circostanza frequente è quando la Banca (soggetto creditore) iscrive un’ ipoteca formale (o volontaria) sull’immobile acquistato dall’acquirente (soggetto debitore) con il mutuo concesso a […]
COME VENDERE UN IMMOBILE CON UN MUTUO IN CORSO?
DEFINZIONE DI MUTUO Come si può rinvenire anche all’art. 1813 del Codice Civile , rubricato “Nozione”, lo stesso recita: “Il mutuo è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità“. […]
ROGITO NOTARILE:
Il rogito notarile è l’atto (scrittura) con cui si certifica con valore legale l’acquisto, la vendita, la costituzione e/o la modifica dei diritti reali di godimento di un immobile. Tale scrittura verrà poi successivamente Trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari del luogo ove è ubicato l’immobile ceduto o acquisito oggetto di compravendita. Il fine […]
BONUS MOBILI 2022 PER MOBILI ED ELETTRODOMESTICI: COME FUNZIONA?
A differenza delle altre agevolazioni fiscali sulla casa, la detrazione resta l’unica modalità di fruizione del bonus mobili ed elettrodomestici. Di seguito pertanto riportiamo testualmente le “istruzioni” per accedere al bonus mobili 2022, limiti di spesa, come funziona e novità, sulla base di quanto indicato nella “guida” istituzionale Governativa dell’ Agenzia delle Entrate, aggiornata a […]
QUALI DOCUMENTI OCCORRONO PER VENDERE UNA CASA?
ATTO DI PROPRIETA’ O TITOLO DI PROVENIENZA E’ il documento ufficiale che attesta la titolarità dei diritti di immobile (ad esempio dei diritti della piena proprietà, di usifrutto, della nuda proprietà, del diritto di superficie ec…). Tale titolo può essere acquisito a titolo “originario” o “derivativo” (ad esempio acquisito a seguito di un rogito notarile […]
CHE COS’E’ L’ ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ?
L’ OBIETTIVO E L’UTILITA’ DELL’ A.P.E.? L’ A.P.E. fù introdotto dal Decreto Legge numero 63 del 2013 e regolamentata da tre Decreti interministeriali (il Decreto Metodologie, il Decreto Relazione tecnica e il Decreto Linee guida), e seguenti, per porre maggior conoscenza ed attenzione sulle opportunità di risparmio ed efficientamento energetico prodotto dalle diverse “fonti rinnovabili” […]
L’ ACQUISTO E LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’
COSA SI INTENDE PER L’ACQUISTO DI UNA NUDA PROPRIETA’ ? Quando parliamo dell’acquisto di una nuda proprietà, parliamo di investimenti immobiliari di medio-lungo termine, oppure per chi è proprietario di una casa ed ha intenzione di venderla, la possibilità di poterla vendere pur rimanendoci a vivere. Questa opzione, sembra che rappresentati una soluzione valida soprattutto […]
