Perchè il proprietario di un immobile decide di affidarsi all’agenzia immobiliare per vendere la propria casa?
1. Mancanza di tempo e/o di conoscenze specifiche delle Normative Il proprietario occupato nei propri impegni quotidiani e lavorativi, potrebbe non avere nè il tempo, e soprattutto potrebbe non avere le conoscenze tecniche, Giuridiche e Legali (tra l’altro, in continua evoluzione) e ne l’esperienza per:
In che modo le “condizioni di mercato” influenzano la vendita di una casa?
1. Mercato da venditori (Seller’s Market) In un mercato da venditori, la domanda di case supera l’offerta. Questo scenario si verifica tipicamente quando l’economia è in buona salute, i tassi di interesse sono bassi e c’è una forte richiesta di case. Ecco come questo tipo di mercato influenza la vendita: Prezzi più alti: Con la […]
TRATTAMENTO FISCALE COMPRAVENDITA (CONTESTUALE) DI NUDA PROPRIETA’ E DI USUFRUTTO DEL MEDESIMO IMMOBILE A DUE ACQUIRENTI DIVERSI
Approvato in Senato nella seduta del 29 Luglio 2025 il Ddl di conversione del decreto-legge n. 84/2025 recante Disposizioni urgenti in materia fiscale – noto come Decreto Fiscale AC 2460 – contenente l’art. 1-bis, con il quale si chiarisce che la vendita contestuale a due diversi acquirenti, della nuda proprietà e dell’usufrutto di un medesimo immobile, è […]
TRATTATIVE CONCLUSE/IN FASE DI DEFINIZIONE AGOSTO 2025
1) VENDUTO: Trilocale da ristrutturare in zona centralissima – Via Unione 2) IN TRATTATIVA: Trilocale ristrutturato, con tre balconi e cantina in Via Oriolo – zona Faro 3) TRATTATIVA IN FASE DI DEFINIZIONE (in attesa di rogito notarile): Proprietà superficiaria di un quadrilocale di circa 115 mq. con balconi e cantina in Via Molise – […]
VENDITA CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO Art. 1523 del Codice Civile e seguenti
Per vendita con patto di riservato dominio, si intende la tipoligia di contratto tra le parti disciplinato a tutti gli effetti di Legge dal Codice Civile, che permette all’acquirente, in forza di un pagamento rateale del prezzo pattuito, di utilizzare e di possedere la disponibilità dell’immobile da subito, mentre il venditore conserva la proprietà Legale […]
Valutazione dell’immobile da vendere: differenza tra valore catastale e valore di mercato
Ai fini di definire il prezzo di vendita dell’immobile che verrà immesso sul mercato, occorre valutare correttamente i diversi parametri che lo caratterizzano e saper distinguere le differenze tra il valore catastale ed il valore di mercato che scaturisce dalle caratteristiche specifiche dell’immobile. Il valore catastale viene utilizzato prettamente per fini fiscali come ad esempio […]
Sai qual’è il dato ESSENZIALE che ti occorre per poter fare una scelta GIUSTA e CONSAPEVOLE?
100% DI ESPERIENZE E RECENSIONI POSITIVE
La ricerca costante per la cura di ogni dettaglio, il perfezionamento continuo delle competenze tecniche, giuridiche e contrattuali con le quali operiamo per ogni operazione di compravendita che, insieme all’empatia ed al valore che attribuiamo alla compenente umana distinguono EVIDENTEMENTE la nostra identità ed i nostri servizi. Vi ingraziamo per tutto l’apprezzamento che fortemente dimostrate, […]
Hai l’idea o l’intenzione di cambiare, di vendere o di far valutare la tua casa, oppure sei alla ricerca di un immobile da acquistare?
Perchè SCEGLIERE Progetto Casa Civitavecchia? Perche la nostra competenza data da un costante cura nella ricerca del dettaglio e dall’alta formazione, la nostra esperienza pluriennale sul territorio e la nostra trasparenza, sono un forte riscontrabile segno distintivo della nostra visione, fatta anche di etica, di “connessione umana e di empatia” con i nostri clienti, essendo […]
Stai pensando di VENDERE LA TUA CASA a Civitavecchia e non sai quali siano le IMPORTANTI OBBLIGAZIONI DI LEGGE che in materia di COMPRAVENDITA sono a CARICO DEL VENDITORE?
A fin chè il processo di vendita non riservi “sorprese” o criticità lungo il cammino o in futuro, è essenziale adottare tutte quelle procedure e quei metodi operativi finalizzati ad individuare PREVENTIVAMENTE e quindi a prevenire, ogni forma di potenziale grattacapo o insidia garantendo al venditore, di adempiere correttamente alle obbligazioni che la Legge pone […]
