VENDI LA TUA CASA? ECCO COME FARLO SENZA “STRESS” E SEMPRE IN TOTALE SERENITA’ E SICUREZZA
1. Analisi approfondita: Esamineremo approfonditamente lo stato attuale della tua casa ed i fattori che potrebbero valorizzare ed essere decisivi per l’ottima riuscita dell’operazione. Condivideremo con te una valutazione oggettiva e dettagliata dell’immobile supportata da dati riscontrabili, identificando eventuali punti deboli e suggerendo, in tal caso, strategie migliorative per aumentare l’attrattività della tua proprietà. Analizzando […]
QUALI SONO E DA CHE COSA SI DIFFERENZIANO LE DIVERSE “TIPOLGIE EDILIZIE” DAL PUNTO DI VISTA GIURIDICO E NORMATIVO?
Oltre che in base alla caratteristiche di costruzione dal punto di vista “materiale” (per l’appunto materiali e tecniche di costruzione ec….) gli immobili del territorio Italiano si suddividono in diverse categorie di “appartenenza” a seconda non solo per i “materiali” con i quali sono stati realizzati, ma a seconda delle Norme Edilizie che ne hanno […]
PERCHE’ E’ MOLTO IMPORTANTE (ANCHE) VALUTARE CORRETTAMENTE IL PROPRIO IMMOBILE?
Statistiche e centri di elaborazioni dati, confermano che una stima ESATTA del valore di mercato dell’immobile basata su parametri analitici, riscontrabili ed oggettivi, è un passo fondamentale per ottimizzare i proventi della futura vendita e per ottenere il massimo profitto dall’operazione di compravendita. Al contrario, un immobile “sovra-stimato” (il più delle volte con valutazioni effettuate […]
LA “DIVISIONE” DELL’EREDITA’ PER LEGGE, IN ASSENZA DI TESTAMENTO
L’articolo 582 del codice civile prevede che in assenza di figli e genitori del defunto, l’eredità venga ripartita tra il coniuge superstite e i fratelli o sorelle del defunto. La legge prevede una divisione specifica: due terzi dell’eredità sono destinati al coniuge superstite mentre il terzo restante è diviso equamente tra i fratelli o le sorelle. È […]
BREVI CENNI SULLA STORIA DEL CATASTO
Le prime documentazioni catastali risalirebbero a circa 4100 anni fa, intorno al 2000 a.C., quando Shulgi, re di Ur, iniziò una vera e propria opera di “accatastamento” al fine di utilizzarla per il calcolo del versamento delle tasse del regno sumero. Fù in epoca medievale che poi vennero introdotti i catasti comunali detti anche estimi, […]
NORME SEMPLIFICATE PER EREDITA E SUCCESSIONI
COSA CAMBIA Cambia la presentazione della dichiarazione di successione Ad eccezione dei non residenti (che possono provvedere anche a mezzo raccomandata) la dichiarazione di successione potrà essere presentata esclusivamente in via telematica entro 12 mesi dall’apertura della successione stessa. Successione ereditarie, cosa cambia per i giovani sotto i 26 anni Gli eredi entro i 26 […]
AGEVOLAZIONI E BONUS FISCALI PER LA “ORDINARIA” RISTRUTTURAZIONE DELLA PROPRIA CASA: QUANDO SCADONO?
L’agevolazione, che deve essere ripartita in dieci quote annuali di egual importo e che permette ai contribuenti/richiedenti di detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute dal 26/06/2012 al 31/12/2024, riguarda:
PLUSVALENZE IMMOBILIARI DA “SUPERBONUS” – Legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024)
Con la circolare n. 13/2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito i primi chiarimenti sulla normativa in tema di plusvalenze fiscali relative alla cessione di immobili riqualificati e/o interessati da interventi “Superbonus” In allegato la circolare n.13/2024 in PDF da scaricare (Fonte: sito istituzionale dell’ Agenzia Delle Entrate) https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/6193294/Circolare+plusvalenze+superbonus+n.+13+del+13+giugno+2024_.pdf/6aea10c1-d402-3204-eb3e-b8a64422a43d
DECRETO SALVA CASA: PUBBLICATO IL TESTO IN GAZZETTA UFFICIALE
Il Decreto Legge pubblicato nella Gazzetta Ufficiale con il n.124 in data 29 Maggio 2024 contiene misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica finalizzate a fornire un riscontro immediato e concreto al crescente fabbisogno abitativo. Tra gli obiettivi del Decreto vi è inoltre il recupero del patrimonio edilizio esistente e di riduzione del […]
QUALI SONO I TERMINI PER LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE?
Il contratto preliminare di compravendita è un contratto ad obbligazioni reciproche sottoscritto tra due parti (parte promessa acquirente e parte promessa venditrice) per la compravendita di un determinato bene e per mezzo del quale il venditore “promette di vendere” ed l’acquirente “promette di acquistare” quel determinato bene stesso e per poter poi addivenire alla stipula […]
