ECOBONUS 110: COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO AGLI ISTITUTI BANCARI
VEDIAMO COME FUNZIONA L’ecobonus 110 o superbonus è uno strumento introdotto dal decreto Rilancio attraverso il quale l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi di efficientamento energetico e di sicurezza antisismica realizzati sulle proprie case, si eleva al 110%. Come indicato anche dall’ABI, anziché portare […]
ACQUISTO CASA – QUALI SONO I DOCUMENTI DA RICHIEDERE AL VENDITORE?
Avere un quadro chiaro per poter partire con il piede giusto, è un elemento essenziale nell’acquisto di una casa, operazione che richiede, oltre al tempo, anche molta competenza e molta attenzione. I DOCUMENTI DELL’IMMOBILE DA ACQUISTARE Atto di provenienza o titolo di proprietà dell’ immobile Il documento “principale e prioritario” da dover acquisire è sicuramente […]
COSA SI INTENDE PER NUDA PROPRIETA’ ?
QUALI SONO I VANTAGGI DELLA NUDA PROPRIETA’ PER IL VENDITORE ? Quelli di realizzare e monetizzare i proventi dell’immobile venduto, con regolare rogito notarile, pur rimanendone “possessore” ed usufruttuario o per un termine precedentemente pattuito e definito oppure, nel caso dell’usufrutto vitalizio, vita natural durante. QUALI SONO I VANTAGGI PER DELLA NUDA PROPRIETA’ PER L’ACQUIRENTE? […]
QUAL’ E’ IL COSTO DI UN NOTAIO ?
Da quando i tariffari notarili sono stati abrogati e conseguentemente da quando non si hanno a disposizione importi o parametri a cui fare riferimento come previsto dall’art. 2 del decreto legge n. 223/2006 (poi convertito con modifiche dalla legge n. 248/2006) e dall’articolo 9 del decreto n. 1/2012 (convertito dalla legge n. 27/2012), è quasi […]
IMMOBILI ED EREDITA’
Sapevi che, quando si apre una successione i beneficiari, chiamati all’eredità, non sono automaticamente eredi in quanto potrebbero accettare o rinunciare? Quando nell’eredità sono compresi beni immobili, l’accettazione dell’eredità (espressa o tacita) deve essere registrata e deve essere trascritta presso i Pubblici Registri Immobiliari. Ma ciò che probabilmente non sai è che la sola presentazione […]
PRIMA CASA: Quali sono le spese per l’acquisto?
LE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DI UNA PRIMA CASA Per l’acquisto di una prima casa da un venditore privato (non società o ditta di costruzione ec…) si versano allo Stato: – l’imposta di registro al 2% calcolata sul valore della rendita catastale rivalutata per la “prima casa”; – l’imposta ipotecaria nella misura fissa di 50 euro; […]
RIVENDITA DEGLI ALLOGGI RISCATTATI DALL’ A.T.E.R. (O DA ALTRI ENTI): ADEMPIMENTI E CONDIZIONI
Considerato che l’ Ente (A.T.E.R., Comune ec…) consente l’acquisto dell’immobile all’assegnatario dell’alloggio o all’avente titolo a prezzi “calmierati” determinati anche sulla base del valore catastale, l’ eventuale successiva rivendita sarà soggetta, oltre che al rispetto delle più ordinarie Norme vigenti in materia di compravendita, anche a delle “limitazioni”, tra le quali ad esempio, quelle che […]
PERMUTA IMMOBILIARE: CHE COS’E’ E COME FUNZIONA?
Permuta di casa: cos’è e come funziona La permuta immobiliare, valida alternativa alla tradizionzle compravendita di un immobile, consiste nel contratto tra due acquirenti che cedono ognuno la proprietà della propria casa in cambio di quella dell’altro. Affinchè si possa quindi parlare di conclusione di un contratto di permuta, è necessario che vi siano due […]
E’ POSSIBILE CHIUDERE IL BALCONE SENZA PERMESSI?
Costi e permessi per la chiusura di veranda e balcone, di seguito un vademecum completo. Quanto costa chiudere il balcone? Quali permessi ci vogliono per costruire una veranda? Cosa si deve fare per chiudere un terrazzo? Quanto costa fare una veranda in pvc? Quanto costa costruire una veranda? Quanto costa costruire una veranda abitabile? Quanto […]
FORMAZIONE E COMPETENZE
Ad oggi, se hai intenzione di vendere il tuo immobile ed intendi farlo in maniera rapida e con il massimo dei profitti, hai certamente un obiettivo ambizioso, ma per quanto possa sembrarti tale, non è impossibile…ma sei sicuro di aver fatto la scelta giusta e costruito la strategia più efficace che ti aiuti a raggiungere […]
